ERA Makelaardij Utrecht

ERA productinformatie   >
deeldiensten   >
uw aanbod aan ERA   >
Aanvraagformulier   >
Vacatures   >
Links   >

Uw woning verkopen
	Het verkopen van een huis is een spannend proces, deskundige hulp is hierbij geen overbodige luxe. De vragen die u het meest bezighouden zijn hoogstwaarschijnlijk: Wat wordt de uiteindelijke verkoopopbrengst? Hoe lang duurt het voordat mijn huis verkocht zal zijn? ERA Makelaardij Utrecht kan u adviseren en u stap voor stap bij de verkoop begeleiden. Wij kunnen o.a. het volgende voor u betekenen bij de verkoop van uw pand: Advisering over de juiste vraag- en verkoopprijs en strategie bepalen Tips om uw woning zo goed mogelijk te presenteren Rondleiden geïnteresseerden Onderhandeling over de prijs en voorwaarden Het opstellen van de koopakte Administratieve afwikkeling van de verkoop van uw woning Wat komt er allemaal bij de verkoop van een woning kijken?
	Stap 1: Bepalen van de vraagprijs Dat gebeurt op basis van een grondige inspectie en taxatie van de woning. ERA Makelaardij Utrecht brengt daarbij direct verkoopargumenten in kaart.
	Stap 2: Presenteren van de woning met foto's e.d. Van uw woning wordt een uitgebreide aanbiedingstekst geschreven, uiteraard in nauw overleg met u, want er is niemand die de woning zo goed kent als uzelf. Er worden zo mogelijk meerdere foto's gemaakt. Deze zullen gebruikt worden voor de etalage, de uitgebreide borchures, Funda.nl, Era.nl, EraMakelaardijUtrecht.nl en eventuele andere promotie-uitingen. Het kan voorkomen dat wij u adviseren bepaalde in het oog springende zaken op te knappen zodat uw woning er zo goed mogelijk uitziet. Tevens is het mogelijk om het opvallende ERA-tuinbord of driehoeksbord plaatsen, de ERA-omwonendenmailing verzorgen of deel te nemen aan de landelijke ERA-openhuizen route.
	Stap 3: Bezichtigingen Wij begeleiden potentiële kopers door uw huis, proberen deze mensen warm te maken voor uw woning en brengen daarbij alle facetten aan het licht. Iedere balangstellende krijgt een uitgebreide brochure mee als geheugensteun met daarin foto's, afmetingen, bijzonderheden en zo mogelijk plattegrondtekeningen.
	Stap 4: Onderhandeling met mogelijke kopers. Voordat de onderhandeling van start gaat, maken we samen met u afspraken over de biedingsprocedure en de specifieke onderhandeling. Wij bespreken met u bijvoorbeeld ook de eventuele verkoop van roerende goederen zoals zonwering, vloerbedekking en dergelijke. Als verkopend makelaar benut ERA Makelaardij Utrecht uiteraard alle verkoopargumenten. Wij zorgen voor de best mogelijke verkoopprijs met de best mogelijke verkoopvoorwaarden
	Stap 5: De koopovereenkomst Is de koop rond dan worden de mondeling gemaakte afspraken tussen koper en verkoper schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst. De koop is definitief als de “drie dagen termijn” is verlopen en eventuele ontbindende voorwaarden zijn vervuld. In de koopovereenkomst staan behalve de verkoopprijs ook de afspraken over overname van roerende zaken, overdrachtsdatum e..d. Aan de hand van de koopovereenkomst bereidt de notaris de eigendomsoverdracht voor. De notaris handelt verder alle financiële zaken rond de verkoop af, waaronder de aflossing van uw eventuele hypotheek. Wilt u meer weten over de verkoop van uw huis? Maak hier een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars van ERA Makelaardij Utrecht.