Terug naar de resultaten
Verkocht
Leo Fallplantsoen 37 in Utrecht 3543 HG

Leo Fallplantsoen 37

3543 HG Utrecht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
030-2332132

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwe woning gelegen aan een prachtig plantsoen ?
Zelden zien we een woning zo helemaal up to date qua keuken, badkamer, tuin.
Pak de verhuisdozen, de woning is instap klaar.

Gelegen in de wijk Terwijde die ruim van opzet is en waar u binnen enkele minuten...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwe woning gelegen aan een prachtig plantsoen ?
Zelden zien we een woning zo helemaal up to date qua keuken, badkamer, tuin.
Pak de verhuisdozen, de woning is instap klaar.

Gelegen in de wijk Terwijde die ruim van opzet is en waar u binnen enkele minuten op "Het Lint" staat. Deze kilometers lange recreatiestrook, ideaal om te fietsen, wandelen en skaten, voert u langs alle mooie plekjes van het Maximapark. Tevens bent u binnen enkele minuten bij het stadsstrand de "Haarrijnse Plas", voor een heerlijke stranddag in de zomer of een winterse wandeling.

Algemeen
Een uitstekend onderhouden uitgebouwde 3 kamer tussenwoning met vrijstaande (vergrote) berging, nieuwe fraai aangelegde voortuin en parkeergelegenheid nabij de woning. Deze woning onderscheidt zich door de zogeheten ‘rug-aan-rug’ ligging. Dit houdt in dat er een identieke woning aan de achterzijde tegen deze woning is aangebouwd en dat zorgt ervoor dat u aan de voorzijde in de voortuin veel privacy heeft.
De voortuin is circa 12 meter diep en gelegen op het zuid-oosten. Warm water en verwarming geschiedt middels stadsverwarming.

Omgeving
Gelegen op een van de eilanden in de groene en waterrijke omgeving Terwijde bevindt zich het Leo Fallplantsoen; een autoluw, rustig en kindvriendelijk woonerf dat grenst aan het recreatiegebied
“De Haarrijnse Plassen”, Het Lint en in de nabijheid ligt van winkels, sportaccommodaties, het immense Maximapark, een gezondheidscentrum en het Antonius Ziekenhuis. Utrecht centrum is binnen 5 minuten vanaf station Terwijde en ook de uitvalwegen zijn zeer goed bereikbaar.

Maar het is zeker niet alleen de locatie die zo bijzonder is, ook de woning is meer dan een bezichtiging waard! .

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Via de gang toegang tot de woonkamer. De zeer royale lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui. Via de schuifpui betreedt u de mooi aangelegde en verzorgde tuin met Composiet 'Darkgrey' vlonder (2017) omgeven met bloembakken. L-vormige strak moderne keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. combi-magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat (1m breed), afzuigkap en koel- en vrieskast. Open houten trap welke toegang geeft tot de verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Overloop met lichtkoepel, berging met opstelruimte voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Twee ruime slaapkamers, inpandige luxe badkamer met ligbad, inloop regendouche voorzien van thermostaat alsmede handdouche, 2e zwevend toilet wasmeubel en designradiator. Verwarming door middel van stadsverwarming.

Afmetingen
Woonkamer 8.53 x 4.25/6.05
Badkamer 2.05 x 2.40
Slaapkamer I 4.60 x 3.45
Slaapkamer II 4.60 x 2.53
Berging 2.10 x 1.40
Schuur 8m².
Maten zijn globale maten.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2003
- Perceeloppervlak : ca. 123 m²
- Woonoppervlak : ca. 95 m²
- Inhoud : ca. 250 m³
- Verwarming, warm water : stadsverwarming

Oplevering in overleg

• De woning is tijdens de bouw aan de voorzijde met 1.80 meter uitgebouwd.
• De woning is aan de voorzijde voorzien van een vrijstaande (vergrote) berging met elektra.
• De woning is volledige geïsoleerd .
• Moderne luxe badkamer en keuken.
• Elektrisch bedienbare rolluik op de grote slaapkamer.
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten.
• Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing.
• Elektra: 6 groepen alsmede dubbele aardlekschakelaar.
• De erfpachtcanon is voor de gehele duur van de erfpacht afgekocht volgens de voorwaarden AV 1989.




• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 917 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Leo Fallplantsoen 37, 3543 HG Utrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.