Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Graaf Adolfstraat 21 in Utrecht 3583 VW

Graaf Adolfstraat 21

3583 VW Utrecht
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Algemeen
Soms komt er een uniek huis te koop. In een rustige buurt waar mensen elkaar nog kennen en groeten. In een heerlijke rustige straat met grote herenhuizen, direct naast het Rosarium en het Wilhelminapark gelegen staat dit ruime familiehuis van rond 1902 met ca. 157 m2 woongenot en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De tuin is heerlijk beschut en vrij waardoor u in het vroege...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Graaf Adolfstraat 21, 3583 VW Utrecht

Omschrijving

Algemeen
Soms komt er een uniek huis te koop. In een rustige buurt waar mensen elkaar nog kennen en groeten. In een heerlijke rustige straat met grote herenhuizen, direct naast het Rosarium en het Wilhelminapark gelegen staat dit ruime familiehuis van rond 1902 met ca. 157 m2 woongenot en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De tuin is heerlijk beschut en vrij waardoor u in het vroege voorjaar al heel snel buiten kunt zitten. De ruime woning ademt nog steeds de sfeer van deze jaren en zeker de breedte en diepte van het huis zorgen hiervoor. De statige gang, kamer-en-suite op de begane grond en op de eerste verdieping, zes slaapkamers boven en twee badkamers, en een verrassende extra zolderverdieping. Hoeveel redenen heeft u nog nodig om naar deze woning te komen kijken. De woning is deels gemoderniseerd, aanbouw achterzijde met behoud van stijlkenmerken en is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming geschieden door middel van een C.V. combiketel.

Omgeving
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en ligt nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht. Voor een mooie wandeling bent u niet ver verwijderd van het prachtig aangelegde Wilhelminapark. Voor de winkels kunt u terecht in de gezellige Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat met haar leuke winkels, Albert Heijn en gezellige restaurants en cafe’s (zoals Buurten). Het oude centrum, evenals het universiteitscentrum De Uithof, is op slechts enkele fietsminuten afstand verwijderd en van de woning heeft u een goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen maken het een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree tot de statige ruime hal met vernieuwde vloer, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Het betreft een kamer-en-suite met de twee karakteristieke inbouwkasten en in iedere kamer een originele Belgisch hardstenen schouw. In de woonkamer ligt een in visgraat gelegde eiken parketvloer over een betonvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de over de gehele breedte van de woning gelegen serre met 2 paar openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal en de serre is tevens de naast gelegen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee kamer-en-suite slaapkamers met de twee karakteristieke inbouwkasten en in ieder kamer een originele houten gemarmerde schouw. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche, hangend toilet en dubbele wastafel.

2e
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel. De met Winckelmans tegels betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een douche, 3e hangend toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor wasmachine en droger en bergruimte. Via een vaste trap naar de…..

3e Verdieping:
Dit is de volledig afgewerkte zolderverdieping voorzien van twee dakramen. Een superleuke lichte ruimte waarin de originele balkenstructuur de kamer extra karakter geeft.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Bouwjaar           : ca. 1902
- perceeloppervlak   : ca. 110 m²
- Woonoppervlak NEN meting : ca. 157 m²
- Inhoud   : ca. 575 m³
- Betonvloer begane grond      : 2008
- Serrekozijnen en dak           : 2008
- Verwarming, warm water C.V. combiketel 2006
- Dakkapellen, 2e badkamer    : 2004
- Dakpannen vernieuwd          : 2002

- Bouwkundige keuring, vraag hem op.

Afmetingen
Hal 2.12 x 1.96
Woonkamer vz 3.91 x 3.53
Woonkamer az 4.12 x 3.53
Serre 1.55 x 5.54
Keuken 3.11 x 1.96

Overloop 2.68 x 2.04
Slaapkamer 1 vz 4.19 x 3.48
Slaapkamer 2 az 3.91 x 3.48
Slaapkamer 3 vz 2.77 x 2.04
Badkamer 2.83 x 2.05

Overloop 2.12 x 2.61
Slaapkamer 1 vz 4.85 / 3.66 x 2.93
Slaapkamer 2 az 3.39 / 2.24 x 2.93
Slaapkamer 3 vz 3.33 / 2.26 x 2.61
Badkamer 2.60 x 2.00

Zolder etage 1.94 x 5.62 (1.50 lijn)

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting 2002 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: C 3793 Abstede Oppervlakte 110 m²
Route van naar Graaf Adolfstraat 21, 3583 VW Utrecht

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.