Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rimpelmos 1 in Houten 3994 LZ

Rimpelmos 1

3994 LZ Houten
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Algemeen
Surfen, zwemmen, schaatsen, voor de deur?
Met direct uitzicht op de Oosterlaakplas ligt deze 6-kamer boulevard woning op een van de mooiste plekjes van Houten.
De hoekwoning in de zo markante Palladiaanse stedenbouw met z’n gebogen blokvormen met als bouwstijl waarbij woningen zijn opgetild t.o.v. de promenade met de groenstrook en rietkraag langs de plas, oogt statig,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Surfen, zwemmen, schaatsen, voor de deur?
Met direct uitzicht op de Oosterlaakplas ligt deze 6-kamer boulevard woning op een van de mooiste plekjes van Houten.
De hoekwoning in de zo markante Palladiaanse stedenbouw met z’n gebogen blokvormen met als bouwstijl waarbij woningen zijn opgetild t.o.v. de promenade met de groenstrook en rietkraag langs de plas, oogt statig, stijlvol maar bovenal vriendelijk en toegankelijk.
De grote zit-/woonkamer en een separate woonkeuken op de begane grond, met 5 royaal te noemen (slaap)kamers en 2 badkamers op de (slaap)verdiepingen, de terrastuin aan de voorzijde, een ruime achtertuin op het zuiden en het grote dakterras op de 1e etage, maken dit huis een waar woongenot.
Parkeren kan op eigen terrein en in de achtertuin staat een vrijstaand stenen berging.
De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond heeft de woning vloerverwarming; de (slaap)verdiepingen worden verwarmd en gekoeld d.m.v. convectoren. Dit systeem verwarmt er het hele huis ‘s winters zeer comfortabel en energiezuinig mee, terwijl het er in de zomer aangenaam koel blijft.

Omgeving
De kindervriendelijke wijk ‘Het Mos’ is ruim opgezet met veel groen. De straat is autoluw en aan de voorzijde ligt de woning aan het wandelpad met groenstrook en rietkraag langs de Oosterlaakplas.
Vanuit de woning als vanaf het terras aan de voorzijde heeft u een fantastisch uitzicht over de plas.
De ligging aan de Oosterlaakplas geeft u het continue vakantiegevoel en biedt (uit)zicht op alle activiteiten die daar (mogelijk) zijn.
Met ijs in de winter wordt er geschaatst, in de zomer wordt er geroeid, gesurft of neemt u een frisse duik. Voor kinderen, maar zeker ook voor uzelf biedt de plas tal van mogelijkheden tot vertier.
Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het Kromme Rijn gebied, op het eiland van Schalkwijk, langs de Lek of het Amsterdam Rijn Kanaal; kortom bent u buiten!
Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, het winkelcentrum Castellum met een eigen NS-station, ander openbaar vervoer en de uitvalswegen naar het snelwegennet; ze zijn alle in de directe nabijheid.
En de fiets bent u binnen 10 minuten op het ‘Plein’ in het Oude dorp of in het moderne winkelcentrum op ’t Rond.

Indeling

Begane grond:
Via de bordestrap komt u, met links het bordesterras met uitzicht op de plas, bij de voordeur.
Na de entree een ruime hal met garderoberuimte en meterkast, waarna de royale gang doorloopt naar de woonkamer langs de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapkast.
Links van de hal ligt de dichte keuken met uitzicht over de plas; dubbele openslaande deuren verbinden de keuken met het bordesterras.
De (SieMatic) keuken met zwart stenen aanrechtblad heeft boven- en onderkasten kasten over de volle breedte, waarin spots en met een motorloze afzuigkap. De keuken heeft alle benodigde apparatuur (Bauknecht), als vaatwasser, een fornuis met keramische kookplaat en oven.
Verder is er een losgeplaatst kastenblok met de koel/vriescombinatie, een magnetron (ooghoogte) en overige kastruimten waaronder een apothekerskast. Kortom aan kastruimte geen gebrek.
Naast de keuken ligt een ruime bijkeuken, met deur naar buiten. De bijkeuken biedt ruimte voor de overige huishoudelijk apparatuur als wasmachine, droger etc.
Vanuit de bijkeuken komt u in een koele, donkere voorraadruimte, annex de wijnopslag.
Aan het einde van de gang ligt de grote rechthoekige, lichte zit-/woonkamer, met doorsteek naar de zijkamer. De tuinzijde van de woon- en zijkamer heeft glas over nagenoeg de volle breedte, met een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin op het Zuiden. Deze glasgevel heeft buiten zonwering (screens, resp. een uitval scherm).
.
In de tuin bevindt zich een grote stenen berging met elektra; de parkeerplaats is op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop, een royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De twee slaapkamers met uitzicht op de plas, hebben openslaande deuren met een Frans balkon. Daarbij heeft de grootste (slaap)kamer dubbel openslaande deuren naar het dakterras.
De grote kamer aan de tuinzijde heeft een nevenruimte met daarin, geheel betegeld, een eigen douche, een wastafel en kleedruimte. Deze grote (slaap)kamer heeft rondom (2 zijden) glas met een schuifpui naar het dakterras; alle glas is hier voorzien van buitenzonwering (screens).

2e verdieping:
Overloop als voorportaal naar 2 lichte, grote slaapkamers met rondom te openen glasgevelpuien.
De lichte, volledig betegelde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche en douchescherm; verder heeft de badkamer twee wastafels en een elektrische handdoek radiator.
In de grote bergruimte op deze verdieping staat de warmtepompinstallatie met boilervat opgesteld en is de mechanische (balans) ventilatie-unit met HR-WTW ondergebracht. In deze ruimte zijn voorzieningen voor het plaatsen/aansluiten (elektra/water/riolering) voor een wasmachinecombi.

Afmetingen
Woonkamer 7.00 x 6.28
Zijkamer 5.73 x 2.82
Woonkeuken 4.72 x 3.64
Bijkeuken 3.67 x 2.70
Wijnkamer 1.50 x 2.70
Slaapkamer 1 4.44 x 3.95
Badkamer 2.29 x 2.25
Slaapkamer 2 4.72 x 3.42
Slaapkamer 3 3.68 x 2.50
Slaapkamer 4 4.44 x 3.95
Slaapkamer 5 4.72 x 3.64
Badkamer 3.26 x 2.25
Berging 3.64 x 2.28
Balkon/ terras 10.60 x 2.18 / 6.28 x 1.97

De woning maakt deel uit van het bouwplan Palladium, waarvoor rond 2000 een toentertijd geheel nieuw comfort-energiesysteem is ontwikkeld en als eerste in z’n soort voor de Nederlandse woningbouw is gerealiseerd. De woningen zijn all-electric.
In dit unieke Energieplan onttrekken ruim 300 woningen energie aan een collectief bronnensysteem, waarmee ze m.b.v. een warmtepomp (iedere woning heeft z’n eigen warmtepomp) warmte maken om de woning mee te verwarmen, maar ook om er het boilervat voor het tapwater mee op te warmen.
In de zomer maken de woningen van het relatief koele bronsysteem gebruik om er mee te koelen. Verder is de woning voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmteterugwinning (HR-WTW).

De goede isolatie van de schil, gevels, dak en begane grondvloer, resp. de geïsoleerde ankerloze spouwmuur met de buren, het HR++-glas in de gevels en het balans ventilatiesysteem, zorgen er tezamen met het hier toegepaste warmtepomp-systeem voor dat de woning energie zuinig (A+) is.
Het toegepaste laag temperatuur verwarmingssysteem (LTV-verwarming/HT-koeling) maakt de woning zeer comfortabel.
Op de woonverdieping (begane grond) hebben alle vertrekken vloerverwarming, waarmee zowel verwarmd als ook wordt gekoeld. Op de beide verdiepingen worden de (slaap)vertrekken verwarmd of, ‘s zomers gekoeld d.m.v. de ventilatorconvectoren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2001
- Perceeloppervlak : ca. 246 m²
- Woonoppervlak : ca. 220 m²
- Inhoud : ca. 765 m³
- Verwarming, warm water : warmtepompsysteem
- Parkeren op eigen terrein;
- Drie volledige woonlagen, waardoor alle kamers multifunctioneel bruikbaar zijn;
- Woning gelegen aan einde van de wijk het Mos, met alleen bestemmingsverkeer, dus autoluw;
- Warmtepompsysteem i.c.m. vloerverwarming (winter) / koeling (zomer) door de gehele woning;
- Mechanische ventilatie-unit met HR- WTW (Warmte Terug Winning);
- De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dubbele HR- beglazing;
- Ankerloze spouwmuren als woningscheidende wanden;
- De woning is voorzien van glasvezel;
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 765 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2018 Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (9.0 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 2557 Houten Oppervlakte 246 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.